新城区“平绿”地块新动向:这3宗地项目名、修建性详规确定

平顶山小伙伴大概还记得,4月份的平顶山土地交易市场上发生了一件大事儿,河南平煤神马平绿置业有限公司连续竞得9宗平顶山新城区地块,总成交价超7.3亿元!不仅在平顶山楼市里引起了轩然大…

新城区“平绿”地块新动向:这3宗地项目名、修建性详规确定插图

平顶山小伙伴大概还记得,4月份的平顶山土地交易市场上发生了一件大事儿,河南平煤神马平绿置业有限公司连续竞得9宗平顶山新城区地块,总成交价超7.3亿元!不仅在平顶山楼市里引起了轩然大波,也成为了平顶山购房者津津乐道的话题!

这两天,河南平煤神马平绿置业有限公司竞得的这几宗地又引起了平顶山人的关注,首先是这9宗地的项目名目前确定为湖岸新城,其次是其中3宗地块的规划新鲜出炉!7月16日,平顶山市自然资源和规划局刊登了《湖岸新城(一期)项目修建性详细规划》,该项目的建设单位正是河南平煤神马平绿置业有限公司。

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规划公示

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黄色区域为湖岸新城(一期)范围

根据规划,湖岸新城(一期)的建设地点位于平顶山市祥云三路东侧,秋实东路西侧,祥云路南侧,总用地面积为109208㎡,总建筑面积为318764.86㎡,共包含三宗地块,已于7月3日原则通过平顶山市自然资源和规划局第八次规划业务审查会。

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湖岸新城(一期)一区主要技术经济指标表

从主要技术经济指标来看,一区的规划建筑面积为36794㎡,总建筑面积为110777.78㎡,其中地上总建筑面积为81377.78㎡,住宅共78264.97㎡,包含小高层住宅建筑面积32720.88㎡和高层住宅建筑面积45544.08㎡,以及公建配套和风井水箱等结构建筑。地下总建筑面积为29400㎡,机动车位738辆,非机动车位879辆(地面69辆,地下810辆),容积率为2.19,建筑密度为24.77%,绿地率为35.1%,总户数为478户。

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湖岸新城(一期)二区主要技术经济指标表

二区的规划建筑面积为58386㎡,总建筑面积为164921.31㎡,其中地上总建筑面积为122721.31㎡,住宅共116773.59㎡,包含小高层住宅建筑面积16148.63㎡和高层住宅建筑面积100624.96㎡,以及公建配套和风井水箱等结构建筑。地下总建筑面积为42200㎡,机动车位1006辆,非机动车位1501辆(地面274辆,地下1227辆),容积率为2.08,建筑密度为21.76%,绿地率为35.1%,总户数为762户。

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湖岸新城(一期)三区主要技术经济指标表

三区的规划建筑面积为14088㎡,总建筑面积为43065.77㎡,其中地上总建筑面积为31565.77㎡,住宅共29809.41㎡,均为高层住宅,以及公建配套和风井水箱等结构建筑。地下总建筑面积为11500㎡,机动车位272辆,非机动车位431辆(地面63辆,地下368辆),容积率为2.198,建筑密度为22.71%,绿地率为35.1%,总户数为228户。

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湖岸新城(一期)总平面图

综合平面图及效果图可知,一区将建12栋楼,包括5栋高层和7栋小高层;二区将建19栋楼,包括14栋高层和5栋小高层;三区将建6栋高层,三区加起来共37栋楼,总户数为1468户。

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湖岸新城(一期)鸟瞰效果图

本次公示为湖岸新城(一期)项目的修建性详细规划,按照本次规划的规模来看,河南平煤神马平绿置业有限公司连拍的9宗地很有可能将会分为三期开发,一期的户数其实并不算很多,只是不清楚一期将会如何销售?均价又会定为多少呢?

作者: 平顶山生活网

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