新华区又一块商业用地推出!未来潜能巨大,看谁会拿下?

6月,平顶山土拍市场掀起了不小的波澜。 先有6月22日平顶山贸易广场对面的两个地块“龙争虎斗”,再有6月23日高新区推出一宗商服用地引发大家热议。 今天是6月的最后一天,没想到,又…

新华区又一块商业用地推出!未来潜能巨大,看谁会拿下?插图

6月,平顶山土拍市场掀起了不小的波澜。

先有6月22日平顶山贸易广场对面的两个地块“龙争虎斗”,再有6月23日高新区推出一宗商服用地引发大家热议。

今天是6月的最后一天,没想到,又有一块商服用地“悄悄”地发布了挂牌出让公告。它就是位于新华区平安大道西段路北的一宗24余亩的商服用地。大家一起来跟乐居君详细了解一下。

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我们先来看下这块地的具体详情吧。

新华区平安大道西段路北平XH(2019)035号地块

地块位置:东至焦店村,西至已征国有土地,南至平安大道,北至焦店村。

地块情况:根据出让信息可知,该宗地块出让面积为16178.21平方米(24.2亩),规划用途为商服用地,容积率为0.6,绿化率为35%,建筑密度为35%,限高100米。这宗地将在7月21日10点进入挂牌期,起始单价为99万元/亩,竞买保证金为1200万元。

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(地块出让详情)

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(规划图)

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(宗地图)

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(卫星图:图中红框标记为疑似位置)

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(实拍图:图中红框标记为疑似位置)

从规划图上可以看出,这宗地块位于经三路与平安大道交叉口,位置相当不错。

新华区又一块商业用地推出!未来潜能巨大,看谁会拿下?插图7

可以看到,早在2019年8月2日市自然资源和规划局就发布过这一片区地块的控规,当时发布的规划中包含了A01和A02两个地块,本次推出地块就是其中的A01地块。从控规可知,该地块位于采煤塌陷区,又紧临焦店村。

2019年2月份时,平顶山市城市规划委员会2019年第二次全体会议审议通过了《平顶山市焦店智慧城市综合社区控制性详细规划及城市设计》,焦店沉陷区综合治理项目就是焦店智慧城市综合社区项目。

新华区又一块商业用地推出!未来潜能巨大,看谁会拿下?插图8

该项目中规划新建东西向次干路有纬三路、纬四路和纬五路;南北向次干路有经二路、经四路、经八路和经九路,道路红线宽度控制在30-40m。

要知道,焦店村作为新老城市的结合地带,平顶山要将焦店村打造成为城乡共融的复合新区、城园一体的智慧社区以及配套完善的生态宜居区。

该商服用地的位置疑似就在这个范围内。因此,别看现在好像其周边一片荒凉,其周边都是规划的道路、公共设施等,其未来发展前景可观。而且,90万元/亩的起始价也并不高。谁会将其拿下呢?

作者: 平顶山生活网

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