6月，平顶山土拍市场掀起了不小的波澜。
先有6月22日平顶山贸易广场对面的两个地块“龙争虎斗”，再有6月23日高新区推出一宗商服用地引发大家热议。
今天是6月的最后一天，没想到，又有一块商服用地“悄悄”地发布了挂牌出让公告。它就是位于新华区平安大道西段路北的一宗24余亩的商服用地。大家一起来跟乐居君详细了解一下。
我们先来看下这块地的具体详情吧。
新华区平安大道西段路北平XH（2019）035号地块
地块位置：东至焦店村，西至已征国有土地，南至平安大道，北至焦店村。
地块情况：根据出让信息可知，该宗地块出让面积为16178.21平方米（24.2亩），规划用途为商服用地，容积率为0.6，绿化率为35%，建筑密度为35%，限高100米。这宗地将在7月21日10点进入挂牌期，起始单价为99万元/亩，竞买保证金为1200万元。
（地块出让详情）
（规划图）
（宗地图）
（卫星图：图中红框标记为疑似位置）
（实拍图：图中红框标记为疑似位置）
从规划图上可以看出，这宗地块位于经三路与平安大道交叉口，位置相当不错。
可以看到，早在2019年8月2日市自然资源和规划局就发布过这一片区地块的控规，当时发布的规划中包含了Ａ０１和Ａ０２两个地块，本次推出地块就是其中的Ａ０１地块。从控规可知，该地块位于采煤塌陷区，又紧临焦店村。
2019年2月份时，平顶山市城市规划委员会2019年第二次全体会议审议通过了《平顶山市焦店智慧城市综合社区控制性详细规划及城市设计》，焦店沉陷区综合治理项目就是焦店智慧城市综合社区项目。
该项目中规划新建东西向次干路有纬三路、纬四路和纬五路；南北向次干路有经二路、经四路、经八路和经九路，道路红线宽度控制在30-40m。
要知道，焦店村作为新老城市的结合地带，平顶山要将焦店村打造成为城乡共融的复合新区、城园一体的智慧社区以及配套完善的生态宜居区。
该商服用地的位置疑似就在这个范围内。因此，别看现在好像其周边一片荒凉，其周边都是规划的道路、公共设施等，其未来发展前景可观。而且，90万元/亩的起始价也并不高。谁会将其拿下呢？
