起始价329万元/亩 !这宗地二次“上架”,稍有转变……_平顶山生活网

邻近9月月尾,平顶山土地市场又有了一宗地“上新”! 克日,平顶山土地市场又挂出一宗约56亩的住宅兼容商用地块,已于9月21日最先报名竞拍。 我们先来看下这块地的详细详情吧。 计划黄…

邻近9月月尾,平顶山土地市场又有了一宗地“上新”!

克日,平顶山土地市场又挂出一宗约56亩的住宅兼容商用地块,已于9月21日最先报名竞拍。

起始价329万元/亩 !这宗地二次“上架”,稍有转变……_平顶山生活网插图

我们先来看下这块地的详细详情吧。

计划黄金城道与计划城乡路交叉口西南角E1宗地

地块位置:

位于计划黄金城道与计划城乡路交叉口西南角,东至计划城乡路、铁路社区,西至计划门路,南至原木器厂、铁路社区,北至计划黄金城道。

地块情形:

凭据出让信息可知,该宗地块出让面积为37640.2平方米(56.46亩),计划用途为住宅兼容商用用地,容积率为5.0,绿化率为30%,出让年限为70年和40年,修建密度为37%,限高100米。

这宗地将在10月12日10点进入挂牌期,10月21日10点挂牌停止,起始单价为329万元/亩,竞买保证金为3800万元。

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地块出让截图)

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(计划图)

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(宗舆图)

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(卫星图 红框内疑似该地块局限)

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(航拍图 红框内疑似该地块局限)

在城乡路四周,笔者看到,疑似该地块周边的围挡正在逐步树立,场内部门衡宇已经最先拆除,现场修建瓦砾众多,另有一台挖掘机停在工地四周。

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(城乡路黄河路路口)

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(地块现场实拍图)

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(地块现场实拍图)

凭据查询,该宗地块为二次挂牌出让地块,首次挂牌竞拍时间为2020年2月13日,因无人出价导致未成交。本次挂牌地块属性与之前基本一致,唯一差别的就是保证金金额下降了,首次挂牌保证金为5600万元,本次挂牌保证金为3800万元,整体下降了1800万元,这也代表着介入竞拍的门槛降低,也会有更多房企可以介入竞拍该地块。

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(2020年2月13日挂牌截图)

从位置上看,这宗地块位于计划黄金城道与计划城乡路交叉口西南角,沿着黄河路向西约500米左右即可到达开源路,向东同样约500米即可到达新华路,顺着城乡路向北可直达轻工路和神马大道,以是,该地块的交通是十分利便的。

从配套上来说,这宗地块东侧与千田新开元一起之隔,西侧有已入住小区鹰轮锦苑小区,南侧与花畔里隔路相望,人气相当群集,人气旺会动员四周区域商业及服务业的生长,由此来说,这宗地周边的配套也是属于相当成熟的。

我们再来看地块自己。该宗地块容积率为5.0,在该区域路北已经算是相当高了(千田新开元容积率约为3.9),仅路南花畔里可与之比肩(容积率约5.8),遵照起始价来盘算,该宗地块的楼面价约为987元/㎡。

事实会有哪些房企介入本地块的竞争呢?是否仍然会流拍?10月21日,乐居平顶山与您一起坐等竞拍效果!

作者: 平顶山生活网

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