近110亩,今起报名!卫东区这宗住兼商用地将会被谁拿下?

近两个月来,平顶山土拍市场稍显平淡。想不到刚进入9月份初,平顶山土地市场又“上新”了! 今日,在河南交易系统里新挂出一宗地块,这宗地块近110亩,这宗住宅兼容商用用地位于卫东区,9…

近110亩,今起报名!卫东区这宗住兼商用地将会被谁拿下?插图

近两个月来,平顶山土拍市场稍显平淡。想不到刚进入9月份初,平顶山土地市场又“上新”了!

今日,在河南交易系统里新挂出一宗地块,这宗地块近110亩,这宗住宅兼容商用用地位于卫东区,9月3日起开始报名申请竞买。如此大宗的地块推出今年以来还是十分罕见的,看来平顶山的土拍市场9月又将掀起一轮高潮啊!

首先,我们先来了解一下这宗地块的具体详情吧。

近110亩,今起报名!卫东区这宗住兼商用地将会被谁拿下?插图1

平WD(2020)005号[原平WD(2019)006号]

地块位置:

位于建设路东段北侧,东至申楼村、平顶山市卫东蓝天无塔供水设备厂,西至已收回国有土地,南至建设路,北至已收回国有土地、孟宝铁路。

地块情况:

根据出让信息可知,该宗地块出让面积为73299.12平方米(109.949亩),规划用途为住宅兼容商用,容积率为2.5,绿化率为35%,出让年限为70年和40年,建筑密度为22%,限高80米。

这宗地将在9月21日10点进入挂牌期,起始单价为220万元/亩,竞买保证金为13000万元。

近110亩,今起报名!卫东区这宗住兼商用地将会被谁拿下?插图2

(地块出让详情)

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(规划图)

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(宗地图)

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(卫星图)

从相关资料及卫星图上可以看出,这宗地块位于建设路北侧,紧邻建设路。大家都知道,建设路是平顶山东西方向的主干道,仅公交线路就有数十条,这就意味着居住在这里的业主出行将会十分方便,所以位置上来说还是不错的。

根据地图上的显示,这宗地周边有不少已成熟的小区,比如在售中的丰麟花园、康旭东城等,已入住的鸿鹰社区、金鑫佳苑、新领秀东方明珠、伟业康城等,小区多代表着居住的人也多,人口的大量聚集将会带动附近商业及服务业的发展,另外,距离该宗地块向西不足千米就是平顶山人熟知的平顶山贸易广场,文体百货、家装建材、照明卫浴五金等,在这里应有尽有,也就是说,在该区域内的日常生活配套十分成熟,可以满足日常所需。

地块周边的教育资源也比较齐全,根据规划,该宗地块将配建一处9个班的幼儿园,建筑面积不少于3000㎡,从地块向东不足500米,就是卫东区建设路第二小学(申楼小学),向西,春芽幼儿园、红鹰园平东幼儿园、丑小鸭艺术幼儿园东方分园等等教育机构林立,孩子的幼龄教育也是可以满足的。

再来说说这宗地本身的数据。容积率不大于2.5,绿化率不小于35%,建筑密度不小于22%,这就意味着这宗地居住密度相对较低,绿化面积或将达到约2.5万平方米甚至更高,再加上限高不大于80米,那么建筑的层数约为25层到28层左右,生活居住还是比较舒适的。

聊完这宗地的“硬核”条件,我们再来看看这宗地的“过往”。

这宗地目前命名为平WD(2020)005号并且标注了[原平WD(2019)006号],就是说,这宗地原本为2019年卫东区的第006号计划供地,可能因为某种原因在今年重新规划进入供地计划,乐居君查询了近两年的土拍资料,都没有看到其挂牌出让的记录,说明其也不是二次挂牌出让。

查询过程中,倒是有个很有趣的小插曲,这宗地西侧一河之隔的兄弟地块平WD(2019)022号地块(35.405亩),已经连续3次挂牌出让因无人出价未成交,今天这块平WD(2020)005号地块,是“沦落”为与其一河之隔的兄弟地块一样流拍,还是会成为另一片住居新天地呢?我们一起期待吧。

作者: 平顶山生活网

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